141 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763006741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067763006741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 437 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 361 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 419 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 308 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 268 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 275 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 186 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 266 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 144 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 319 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 184 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 543 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.