135 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763006850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067763006850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 158 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 224 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 437 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 303 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 990 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 172 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 603 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 292 749 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 875 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 383 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.