162 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763006995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
37067763006995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 432 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 300 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 164 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 600 394 $ Poids 69 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 955 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 290 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.