230 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763007212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37067763007212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 338 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 307 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 391 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 264 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 396 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 413 648 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.