221 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763007365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
37067763007365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 350 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 280 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 262 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 375 $ Poids 86 % |
| 6 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 205 385 $ Poids 86 % |
| 7 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 516 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 483 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 386 993 $ Poids 79 % |
| 10 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 272 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 336 223 $ Poids 76 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 695 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 341 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 435 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.