211 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 211,3 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763007533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
37067763007533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 824 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 179 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 949 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 328 $ Poids 56 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 566 031 $ Poids 55 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 699 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 448 522 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 630 591 $ Poids 47 % |
| 6 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 827 $ Poids 45 % |
| 7 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 700 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 949 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 394 301 $ Poids 40 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 485 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 502 350 $ Poids 35 % |
| 10 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 387 $ Poids 27 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 884 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 216 014 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.