230 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 220,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763007609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
37067763007609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 881 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 567 $ Poids 59 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 894 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 351 $ Poids 51 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 174 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 645 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 939 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 580 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 717 845 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 894 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 403 044 $ Poids 36 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 540 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 512 707 $ Poids 33 % |
| 9 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 969 $ Poids 31 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 906 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 220 677 $ Poids 17 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 548 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 539 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 751 790 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.