201 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763007672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067763007672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 231 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 216 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 384 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 291 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 221 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 392 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 789 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 333, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-08-04 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 215 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 856 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.