191 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 119,1 m² · constr. 1961 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763007840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067763007840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 556 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 209 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 224 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 026 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 750 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 125 147 $ Poids 61 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 415 189 $ Poids 57 % |
| 12 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 309 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.