7350 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763013632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
37067763013632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 299 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 363 $ Poids 89 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 345 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 326 348 $ Poids 88 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 492 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 382 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 251 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 214 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 193 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 348 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 209 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 664 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 287 175 $ Poids 79 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 035 $ Poids 78 % |
| 12 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 558 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.