7340 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763013905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067763013905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 439 946 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 286 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 961 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 264 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 663 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 344 576 $ Poids 80 % |
| 6 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 865 $ Poids 68 % |
| 11 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 374 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 385 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.