7379 Rue LOUIS-THISDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 85,2 m² · constr. 2006 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763014553800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067763014553800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 367 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 356 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 474 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 413 610 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 209 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 370 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 301 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 273 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 432 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 202 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 86 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 918 $ Poids 80 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 402 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 440 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 402 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.