121 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763015187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067763015187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 120 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 214 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 307 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 481 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 297 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 143 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 315 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 396 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 280 560 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 367 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 018 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.