92 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 72 m² · constr. 1995 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763015709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067763015709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 774 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 625 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 458 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 381 882 $ Poids 54 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 113 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 369 996 $ Poids 51 % |
| 7 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 516 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 360 020 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 308 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 325 569 $ Poids 49 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 340 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 341 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 259 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 379 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 466 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 310 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 141 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.