71 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 88,1 m² · constr. 1973 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763015802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067763015802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 120 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 508 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 0 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 269 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 635 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 814 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 330 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 829 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 255 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 592 $ Poids 79 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 561 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 273 018 $ Poids 77 % |
| 12 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 160 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.