171-175 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 202 m² · constr. 2022 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
37067763016019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 797 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 970 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 936 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 949 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 713 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 970 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 131 $ Poids 44 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 761 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 692 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 466 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 580 351 $ Poids 36 % |
| 9 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 834 173 $ Poids 35 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 841 $ Poids 31 % |
| 11 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 847 $ Poids 23 % |
| 12 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 678 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.