142 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067763016223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 509 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 236 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 771 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 124 489 $ Poids 63 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 460 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.