151 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067763016237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 155 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 451 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 321 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 147 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 409 222 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 493 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 359 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 162 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 437 $ Poids 70 % |
| 11 | 333, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-08-04 · 458 m · Vendu 215 000 $ (2 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 742 $ Poids 68 % |
| 12 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 286 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.