132 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37067763016392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 113 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 216 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 481 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 572 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 119 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 398 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 282 049 $ Poids 66 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 927 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 369 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 375 279 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.