122 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067763016530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 95 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 227 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 499 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 308 660 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 105 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 940 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 749 $ Poids 66 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 942 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.