121 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 74,7 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
37067763016574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 972 $ Poids 72 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 523 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 344 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 338 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 491 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 293 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 351 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 268 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 453 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 478 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 789 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 739 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 612 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 285 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.