132 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
197 500 $
Autre · 2 481 $/m² · 79,6 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 22 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
37067763016778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 560 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 355 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 537 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 303 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 385 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 391 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 309 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 492 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 166 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 315 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 659 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 522 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 110 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 741 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.