101-103 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067763016802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 339 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 529 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 480 $ Poids 51 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 361 586 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 455 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 918 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 257 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 433 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 423 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.