122-124 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763016947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067763016947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 577 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 414 846 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 697 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 112 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 074 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 697 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 132 123 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 270 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 407 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 440 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.