202 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763017015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067763017015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 233 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 214 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 414 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 305 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 212 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 707 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −4 042 $ | 120 221 $ Poids 66 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 366 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.