142-144 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 1 092 $/m² · 435,4 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763017600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067763017600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 814 m · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 572 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 716 m · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +77 745 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 628 573 $ Poids 30 % |
| 3 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 522 206 $ Poids 28 % |
| 4 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 127 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue Guay, Trois-Rivières 2025-06-26 · 760 m · Vendu 820 000 $ (2 438 $/m²) 336,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +120 818 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 975 730 $ Poids 24 % |
| 6 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 613 858 $ Poids 9 % |
| 7 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 681 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 671 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 939 $ Poids 5 % |
| 9 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 317 776 $ Poids 4 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 687 650 $ Poids 4 % |
| 11 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 648 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.