7201-7207 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 800 $
Autre · constr. 1991 · terrain 16 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 551,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 364 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763017608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
114
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 843 300 $
Valeur bâtiment
7 521 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067763017608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 286 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 406 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 504 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 198 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 473 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 313 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 7355, rue du Pont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 494 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 786 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 941 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-12-18 · 213 m · Vendu 299 000 $ (2 911 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 374 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 319 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.