7355 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 120,3 m² · constr. 1969 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 363 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763022009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
37067763022009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 355 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 278 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 234 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 266 889 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 434 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −577 $ | 130 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 222 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 658 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.