7330 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Autre · 4 298 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763023026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067763023026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 390 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 248 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 521 $ Poids 87 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 524 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 139 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 244 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 032 $ Poids 82 % |
| 8 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 152 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 342 352 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 360 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 247 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 310 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 062 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 322 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 455 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 818 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.