7324 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763023138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067763023138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 399 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 920 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 312 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 380 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 920 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 138 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 665 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 375 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.