7345 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 100,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763023211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
37067763023211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 251 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 208 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 297 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 358 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 714 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 598 $ Poids 76 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 383 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 401 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 749 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.