7335 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763023353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
37067763023353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 400 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 618 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 953 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 953 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 132 434 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 251 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.