7329 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 70,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763023454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067763023454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 764 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 938 $ Poids 63 % |
| 2 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 171 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 973 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 443 $ Poids 51 % |
| 4 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 449 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 610 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 509 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 278 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 125 $ Poids 34 % |
| 8 | 7573, rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-10-01 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 325 499 $ Poids 33 % |
| 9 | 72, rue Doucet, Trois-Rivières 2024-08-27 · 207 m · Vendu 229 900 $ (2 990 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 256 840 $ Poids 31 % |
| 10 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 257 123 $ Poids 30 % |
| 11 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 159 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue Bélanger, Trois-Rivières 2024-07-03 · 791 m · Vendu 379 312 $ (4 826 $/m²) 78,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 384 263 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.