7312 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763024351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
37067763024351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 202 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 433 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 368 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 221 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 123 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 368 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 555 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 427 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 157 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 281 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 382 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 667 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 330 560 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 384 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 615 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.