7310 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 212,2 m² · constr. 1995 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763024472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067763024472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 633 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 633 544 $ Poids 47 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 758 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 279 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 632 035 $ Poids 46 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 772 $ Poids 44 % |
| 6 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 400 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 530 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 375 $ Poids 36 % |
| 8 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 767 668 $ Poids 34 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 519 $ Poids 31 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 891 $ Poids 20 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 775 $ Poids 18 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +10 216 $ | 237 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.