7300 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 115,6 m² · constr. 1971 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763024614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067763024614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 470 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 125 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 122 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 404 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 844 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +577 $ | 129 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 428 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 494 $ Poids 55 % |
| 12 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.