61 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763025386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067763025386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 48 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 593 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 955 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 280 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 396 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 188 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.