41 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 78,7 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763025664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067763025664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 959 $ Poids 78 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 514 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 301 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 596 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 353 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 353 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 343 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 524 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 286 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 89 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 314 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 623 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 274 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-06-06 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 931 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.