92-96 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 188,7 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763026254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067763026254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 800 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 798 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 401 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 983 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 983 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 352 561 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 610 $ Poids 34 % |
| 7 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 984 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 118 $ Poids 33 % |
| 8 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 444 802 $ Poids 33 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 501 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 477 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 519 460 $ Poids 25 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 435 $ Poids 25 % |
| 12 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 207 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.