82 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763026432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
37067763026432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 382 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 573 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 596 $ Poids 72 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 972 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 436 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 347 274 $ Poids 50 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 672 $ Poids 49 % |
| 8 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 881 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 576 $ Poids 49 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 791 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 416 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 282 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.