7249 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 236,6 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763034498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
37067763034498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 745 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 205 $ Poids 51 % |
| 2 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 671 181 $ Poids 42 % |
| 3 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 854 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 274 $ Poids 40 % |
| 4 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 363 $ Poids 39 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 362 $ Poids 36 % |
| 6 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 494 223 $ Poids 31 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 084 $ Poids 30 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 517 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 529 932 $ Poids 27 % |
| 9 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 679 $ Poids 25 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 386 176 $ Poids 22 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 787 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 519 241 $ Poids 18 % |
| 12 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 271 883 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.