30-36 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 242,8 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763035037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37067763035037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 806 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 522 779 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 782 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 681 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 031 $ Poids 38 % |
| 5 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 132 $ Poids 37 % |
| 6 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 545 667 $ Poids 36 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 387 $ Poids 26 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 516 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 536 692 $ Poids 25 % |
| 9 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 737 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 550 778 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.