12-14 Rue MATTON · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 177,9 m² · constr. 1965 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763035254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067763035254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 861 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 399 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 779 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 172 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 397 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 443 680 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 545 175 $ Poids 41 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 351 346 $ Poids 40 % |
| 8 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 441 207 $ Poids 37 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 557 $ Poids 33 % |
| 10 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 420 $ Poids 29 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 515 756 $ Poids 28 % |
| 12 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 912 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.