7233 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 134,4 m² · constr. 1976 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763035630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
37067763035630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 410 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 588 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 935 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 423 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 586 $ Poids 46 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 357 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 46 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 747 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 141 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 954 $ Poids 40 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 270 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.