7219 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763035711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067763035711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 219 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 40 m · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 600 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 732 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 122 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 381 292 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 147 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 734 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 138 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.