7100 Rue PONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 700 $
Autre · 207 $/m² · 2 396,5 m² · constr. 1995 · terrain 17 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 396,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 421,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
7 710 900 $
Rôle antérieur 5 711 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763047947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 293 900 $
Valeur bâtiment
6 417 000 $
Rôle antérieur
5 711 400 $
ID provincial
37067763047947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5217, rue Glassman, Trois-Rivières 2026-05-05 · 860 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 2 | 7375, rue Louis-Thisdel, Trois-Rivières 2025-04-08 · 475 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 7150, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 25 % |
| 6 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 24 % |
| 7 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 24 % |
| 8 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 21 % |
| 9 | 234, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 20 % |
| 10 | 238, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 235 $ Poids 19 % |
| 11 | 7200, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +20 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.