6415-7055 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 900 $
Autre · terrain 124 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 387,4 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 500 $
Rôle antérieur 1 619 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763059298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
2 115 499 $
Rôle antérieur
1 619 300 $
ID provincial
37067763059298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 262 m · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 281 m · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 193-195, rue Xavier-Rouette, Trois-Rivières 2026-04-16 · 366 m · Vendu 141 200 $ (1 303 $/m²) 108,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 144 et 146, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-07-15 · 498 m · Vendu 435 000 $ (2 866 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 530 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 510 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 443 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 483 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.