590 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 136 m² · constr. 1988 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763107009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
37067763107009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 387 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 134 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 454 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 390 154 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 208 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 378 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 677 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 420 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 758 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 366 845 $ Poids 76 % |
| 9 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 351 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 441 887 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 366 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +716 $ | 159 959 $ Poids 74 % |
| 11 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 805 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 245 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 766 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 401 158 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.