565 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 130,7 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763107071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067763107071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 391 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 368 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 171 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 360 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 354 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 419 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 436 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 152 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 847 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 231 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 695 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 398 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 853 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.