555 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763107210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067763107210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 412 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 297 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 166 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 293 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 368 845 $ Poids 96 % |
| 4 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 329 552 $ Poids 94 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 218 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 207 166 $ Poids 92 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 428 $ Poids 92 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 164 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 827 $ Poids 88 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 464 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 463 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 382 796 $ Poids 73 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.